能过户的房子并不一定就是合法合规的。下面我来详细解释一下这个问题：

1. 过户的合法性：

   • 过户是房产交易中的一个重要环节，它表示房产的所有权从一方转移到另一方。然而，过户本身并不直接等同于房产的合法合规性。
   • 房产的合法合规性涉及到多个方面，包括但不限于房产的产权清晰、无抵押、无查封、无违法建筑等。

2. 可能存在的问题：

   • 即使房产能够过户，也可能存在产权不清晰的情况，比如存在共有产权人未同意、产权证书伪造或遗失等问题。
   • 房产可能因债务纠纷、法律诉讼等原因被查封或抵押，这样的房产虽然可能完成过户手续，但后续可能面临法律纠纷和风险。
   • 某些房产可能存在违法建筑或违规改建的情况，这样的房产在过户后可能面临被拆除或处罚的风险。

3. 如何确保房产的合法合规性：

   • 在进行房产交易前，应仔细核查房产的产权证书、土地使用权证书等相关证件，确保产权清晰、无抵押、无查封。
   • 可以委托专业的律师或房产中介机构进行房产调查，了解房产的详细情况和历史记录。
   • 签订购房合同时，应明确约定双方的权利和义务，以及房产的合法合规性保证条款。

综上所述，能过户的房子并不一定就是合法合规的。在进行房产交易时，务必谨慎核查房产的合法合规性，以避免后续可能出现的法律纠纷和风险。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。