当租房合同到期且房东决定不再续租时，与租客的沟通至关重要。以下是我作为专业律师，结合法律知识和实践经验，给出的建议：

首先，明确告知租客不再续租的决定：

• 房东应提前合理时间（通常建议提前一个月左右）以书面形式通知租客，明确表达合同到期后不再续租的意愿。这样做既符合交易习惯，也体现了对租客的尊重。
• 在通知中，应简要说明不再续租的原因，如房屋需自用、出售或其他合理理由，以便租客理解并做好准备。

其次，提醒租客做好搬离和交接工作：

• 告知租客需在合同到期前搬离房屋，并按照合同约定或双方协商的方式对房屋进行交接。
• 提醒租客在搬离前结清所有应付费用，如租金、水电费等，并保留好相关凭证，以避免后续纠纷。

同时，提供必要的便利和帮助：

• 如果可能，房东可以协助租客寻找新的房源或提供周边房源的信息，以体现人性化关怀。
• 对于租客在搬离过程中可能遇到的问题或困难，房东应给予合理的帮助和支持。

最后，注意沟通方式和态度：

• 在整个沟通过程中，房东应保持平和、真诚的态度，尊重租客的权益和感受。
• 避免使用过于强硬或不当的言辞，以免引发不必要的争执或纠纷。

综上所述，当租房合同到期且房东决定不再续租时，应明确告知租客、提醒其做好搬离和交接工作、提供必要的便利和帮助，并注意沟通方式和态度。这样既能维护房东的合法权益，也能体现对租客的尊重和关怀，避免不必要的纠纷和损失。