针对“欠债人的房子占百分之99怎么执行”的问题，这里是具体的分析和建议：

首先，明确结论：在执行过程中，若欠债人（被执行人）的房产占其总财产的99%，执行法院会根据实际情况，依法对该房产采取相应的执行措施，以确保债权人的合法权益得到实现。

接下来，详细分析：

1. 财产调查与评估：

   • 执行法院会首先对被执行人的财产进行全面调查，确认该房产是否确实占其总财产的99%。
   • 同时，会对该房产进行价值评估，以确定其市场价值。

2. 执行措施：

   • 冻结房产：法院可能会先冻结该房产的产权，防止被执行人进行转移或处分。
   • 拍卖或变卖：若房产价值较高且易于变现，法院可能会决定拍卖该房产。拍卖所得将用于清偿债务。
   • 以物抵债：在特定情况下，债权人与被执行人可能达成以物抵债的协议，即被执行人将房产直接转让给债权人以抵偿债务。

3. 特殊考虑：

   • 唯一住房：若该房产是被执行人的唯一住房，法院在执行时会更加谨慎，可能会考虑被执行人及其家属的基本居住需求。
   • 生活费用预留：在执行过程中，法院通常会为被执行人及其家属预留必要的生活费用。

4. 执行程序：

   • 执行法院会依法向被执行人发出执行通知书，告知其执行事宜及相应的法律后果。
   • 被执行人有权提出异议或申请复议，但需在法定期限内提出。

最后，建议与注意事项：

• 作为债权人，应密切关注执行进展，并积极配合法院的执行工作。
• 若执行过程中遇到任何问题或疑虑，应及时与执行法院沟通并寻求解决方案。
• 同时，也建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

请注意，以上分析仅基于一般性的法律原则和实践经验。在具体案件中，执行措施可能会因案情、法院裁量及当地政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，请务必遵循执行法院的指导和要求。