首先，如果幼儿园用地不是商业用地，且因此办不到消防意见书，这确实是一个比较棘手的问题。不过，别担心，我们可以从以下几个方面来探讨解决方案：

1. 明确用地性质与法规要求：

   • 首先，需要明确幼儿园用地的具体性质，以及当地消防法规对于幼儿园用地的具体要求。有时候，用地性质虽然不是商业用地，但可能符合教育用地或其他特殊用地的标准，这样或许可以依据相关法规申请到消防意见书。

2. 咨询相关部门：

   • 建议直接咨询当地的消防部门、教育部门以及规划部门，了解他们对于幼儿园用地的具体要求和审批流程。这些部门可能会提供针对性的建议或解决方案。

3. 寻求专业法律意见：

   • 既然涉及法律实务问题，寻求专业的法律意见是非常必要的。作为律师，我可以帮你分析相关法律法规，评估用地性质对消防意见书申请的影响，并探讨可能的法律途径来解决问题。

4. 考虑用地性质变更：

   • 如果可能的话，也可以考虑通过合法的途径变更用地的性质，使其符合消防意见书申请的要求。这可能需要与土地管理部门进行协商，并办理相关的变更手续。

5. 探索其他替代方案：

   • 如果上述途径都无法解决问题，我们还可以一起探索其他替代方案。比如，是否可以考虑在其他符合要求的地点设立幼儿园，或者通过其他方式满足消防安全的要求。

总之，虽然幼儿园用地不是商业用地可能会给消防意见书的申请带来一些困难，但只要我们充分了解相关法规和要求，积极寻求解决方案，相信一定能够找到合适的方法来解决问题。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。