在房产租赁中，关于“房子租出去的话所有责任都自己承担”这一说法，其实是一个常见的误解。租赁双方的责任并不是全部由房东或租客单一方承担，而是根据租赁合同以及相关法律法规来明确各自的权利和义务。

首先，结论前置：房子租出去后，并不是所有责任都由房东承担，而是根据具体情况和租赁合同来分配责任。

接下来，我们从几个关键角度来分析这个问题：

1. 租赁合同的约定：

   • 租赁合同是租赁双方之间权利与义务的主要依据。合同中通常会明确约定双方的责任，如房屋维修、租金支付、使用规定等。
   • 如果合同中有明确条款规定某项责任由房东或租客承担，那么双方就应按照合同约定来履行。

2. 法律法规的规定：

   • 除了租赁合同外，相关法律法规也对租赁双方的责任进行了规定。
   • 例如，房东有责任确保房屋的安全性和适租性，而租客则有责任合理使用房屋并按时支付租金。

3. 具体责任的划分：

   • 房屋维修：通常情况下，房屋的主体结构维修由房东负责，但因租客使用不当造成的损坏则由租客负责修复或赔偿。
   • 租金支付：租客有义务按时支付租金，如果逾期未付，则可能面临违约责任。
   • 房屋使用：租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。

4. 特殊情况的处理：

   • 在租赁过程中，如果遇到特殊情况（如自然灾害、政府行为等），导致房屋无法正常使用或租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况和法律法规的规定来协商处理责任分担问题。

综上所述，房子租出去后，并不是所有责任都由房东承担。租赁双方应根据租赁合同和法律法规的规定来明确各自的责任和义务，并在遇到问题时及时沟通协商处理。如果你有任何具体的房产租赁问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。