租赁合同的解除条款需根据约定解除条件和法定解除条件来制定。以下是具体的分析：
一. 约定解除条件
协商解除：租赁合同的双方当事人可以通过协商一致来解除合同。这种解除方式基于双方的自愿，只要就解除的相关事宜（如租金退还、房屋交接等）达成一致意见即可。
预设解除条件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在租赁合同中可以预先约定解除合同的特定事由。例如，合同中明确约定承租方逾期支付租金超过一定期限（如15日），出租方即有权解除合同。当这些约定的事由发生时，享有解除权的一方即可按照约定行使解除权。
二. 法定解除条件
不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条及第五百六十三条，因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害，或政府行为、战争等社会异常事件）致使不能实现合同目的时，双方当事人均有权解除合同，且一般无需承担违约责任。
预期违约：在履行期限届满前，如一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务（如出租方明确告知不再交付租赁物，或承租方明确表示不再支付租金），则另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
迟延履行：如承租方迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内（如双方约定的期限或根据交易习惯确定的合理时间）仍未支付，出租方有权解除合同；反之，若出租方迟延交付租赁物，经承租方催告后在合理期限内仍未交付，承租方也有权解除合同。
其他违约行为：如租赁房屋存在严重质量问题导致承租方无法正常开展经营活动，且经多次维修仍无法解决，承租方有权以合同目的无法实现为由解除合同。
不定期合同：对于没有约定租赁期限的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需提前合理时间通知对方。
我建议：在制定租赁合同的解除条款时，应充分考虑上述约定解除条件和法定解除条件，确保条款的合法性和有效性。同时，条款的表述应清晰、明确，避免产生歧义或引发纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。