想分婚前一方还贷部分，合同应明确约定还贷方的出资额、出资方式、以及该部分资金在婚后房产价值中的占比等关键条款。以下是一个简要的合同撰写指南：

一. 明确合同双方信息

• 合同开头应明确写明合同双方（即婚前还贷方和另一方）的姓名、身份证号码等基本信息，确保合同主体的准确性。

二. 详细描述还贷情况

1. 还贷方出资额：明确婚前还贷方在婚前已偿还的贷款金额，以及该金额的具体计算方式（如是否有利息部分等）。
2. 出资方式：说明还贷方是以何种方式出资的（如现金、转账等），并附上相应的出资证明。
3. 还贷时间：指出婚前还贷的具体时间段，以区分婚前与婚后的还贷行为。

三. 约定资金占比与权益分配

• 资金占比：根据婚前还贷方出资额与房产总价值（包括已还贷款和未还贷款部分）的比例，明确婚前还贷方在婚后房产价值中的占比。
• 权益分配：约定在房产出售、继承或离婚等情况下，婚前还贷方应获得的权益份额。

四. 其他相关条款

• 可根据实际情况添加其他相关条款，如违约责任、争议解决方式等，以确保合同的全面性和可执行性。

五. 签字盖章与日期

• 合同末尾应有双方当事人的签字盖章，并注明签订日期，以确保合同的合法性和有效性。

生活实例：假设甲方在婚前购买了一套房产，并独自偿还了部分贷款。为明确婚前还贷部分的权益，甲方与乙方（即将与甲方结婚的另一方）可以签订一份合同。合同中应明确甲方婚前还贷的具体金额、出资方式以及该部分资金在婚后房产价值中的占比。这样，在婚后若房产价值增长或发生其他变动时，双方都能根据合同明确各自的权益份额。

我建议在签订此类合同时，最好咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同条款的合法性和有效性。同时，双方也应保持坦诚沟通，共同协商确定合同内容，以避免未来可能出现的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。