针对您提出的“规划验收完成之前的租赁合同是否有效”的问题，我们可以从法律的角度进行详细分析。

首先，要明确的是，规划验收完成与否，并不直接决定租赁合同的法律效力。根据相关法律规定，如《建筑法》第六十一条第二款，虽然规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，但这属于管理性强制规定，其目的在于规范建设工程的管理流程，确保工程质量，而非直接否定在此之前签订的租赁合同的效力。

进一步地，从司法实践的角度来看，即使房屋在规划验收完成之前被出租，这并不必然导致租赁合同无效。例如，在广东省深圳市中级人民法院的一个相关案例中，法院就明确指出，建筑法第六十一条第二款虽属强制性规定，但不属于导致租赁合同无效的效力性强制性规定。即使房屋未通过竣工验收或消防验收，也不必然导致租赁合同无效。

当然，这并不意味着出租未经验收房屋的行为是合法的或没有风险的。实际上，出租未经验收或验收不合格的房屋，可能会面临行政处罚，甚至可能给承租人带来安全隐患。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定交付未经验收或验收不合格房屋的违约责任及合同解除权，以保障各自的权益。

综上所述，规划验收完成之前的租赁合同，在法律上并不必然无效。但为了避免潜在的法律风险和安全隐患，建议出租人在房屋通过规划验收和消防验收后再进行出租，并在合同中明确相关责任和义务。同时，承租人在签订租赁合同时，也应仔细审查房屋的相关证件和验收情况，确保自己的合法权益得到保障。