贷款人用房产证抵押时，担保人的责任可能相当大，具体取决于担保合同的约定、担保类型以及债务人的还款能力。以下是对此问题的详细分析：

一. 担保责任类型与后果

1. 一般保证责任：

   • 在这种责任下，担保人享有先诉抗辩权，即债权人需先对债务人的财产进行强制执行，不足部分再由担保人承担。但若债务人下落不明、无财产可供执行，或人民法院已受理债务人破产案件，或债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或丧失履行债务能力，或担保人书面表示放弃先诉抗辩权，担保人则可能需要直接承担责任。

2. 连带保证责任：

   • 在这种责任下，担保人不享有先诉抗辩权。无论债务人是否有财产或是否经过法院强制执行，只要债务人未履行到期债务，担保人均需在其保证范围内承担保证责任。这意味着，如果贷款人用房产证抵押并约定为连带保证责任，一旦贷款人无法偿还贷款，担保人可能直接面临房产被处置或代偿的风险。

二. 具体责任内容

• 连带还款责任：担保人需按照担保合同的约定代替债务人向债权人履行还款义务，这可能导致担保人的个人财产（包括但不限于房产）被用于偿还债务。
• 监督义务：担保人有义务监督借款人按贷款合同约定使用贷款，确保贷款用途合法合规。
• 代偿后的追偿权：担保人代债务人偿还债务后，有权向债务人进行追偿，要求债务人偿还代偿款项及相应利息等损失。

三. 风险与注意事项

• 担保人在签署担保合同前，应充分了解借款人的信用状况、还款能力以及贷款相关情况，谨慎评估自身承担担保责任的风险。
• 担保人应仔细审查担保合同中约定的具体担保责任范围、担保期限等重要条款，以避免不必要的法律风险。
• 若担保合同被确认无效，且债务人、担保人、债权人存在过错的情况下，担保人应根据其过错承担相应的民事责任。

综上所述，贷款人用房产证抵押时，担保人的责任可能非常大。因此，在决定成为担保人之前，务必进行充分的考虑和风险评估，确保自身能够承担可能带来的经济风险和法律责任。同时，在签署担保合同时，应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。