若要起诉材料公司违规售房，需准备一份完整的民事起诉状，并附上相关证据材料。以下是撰写起诉材料及准备相关证据的详细指南：

一、民事起诉状撰写要点

1. 标题：明确写为“民事起诉状”。

2. 原告信息：包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。若原告为法人或其他组织，则需写明名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式。

3. 被告信息：同样包括材料公司的名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等。

4. 诉讼请求：

   • 请求法院确认被告违规售房行为违法；
   • 请求被告承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等；
   • 请求被告赔偿因违规售房给原告造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等；
   • 其他合理的诉讼请求。

5. 事实与理由：

   • 详细叙述购房过程，包括签订购房合同的时间、地点、合同内容等；
   • 指出被告违规售房的具体行为，如未取得预售许可证、一房多卖、虚假宣传等；
   • 说明被告违规售房行为给原告造成的损失和影响；
   • 引用相关法律法规，说明被告行为的违法性和应承担的法律责任。

6. 证据和证据来源，证人姓名和住所：

   • 列出所有支持原告诉讼请求的证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等；
   • 说明证据的来源和获取方式；
   • 如有目击证人或知情人士，需提供其姓名和住所。

7. 结尾：写明致送法院的名称，分列原告和被告的姓名或名称，最后由原告签名或盖章，并注明起诉日期。

二、相关证据材料准备

1. 购房合同：证明原告与被告之间存在购房合同关系。

2. 付款凭证：如银行转账记录、收据等，证明原告已支付购房款。

3. 宣传资料：如广告、宣传册等，证明被告在售房过程中存在虚假宣传或误导行为。

4. 沟通记录：如与销售人员的聊天记录、邮件等，证明原告在购房过程中与被告的沟通情况。

5. 其他证据：如房屋现状照片、视频等，证明房屋实际情况与宣传不符或存在质量问题。

三、注意事项

1. 在撰写起诉状和准备证据材料时，务必保持客观、真实、准确，避免夸大或歪曲事实。

2. 如有条件，可咨询专业律师或法律机构，以确保起诉材料的合法性和有效性。

3. 在提交起诉材料前，务必仔细核对所有信息，确保无误。

4. 保留好所有证据材料的原件和复印件，以备法院查验。

在准备起诉材料的过程中，如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。