面对房屋中介不退押金的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

一、检查合同条款

首先，您需要仔细审查与房产中介签订的租赁合同，特别是关于押金退还的条件和情形。如果合同中明确约定了押金退还的条件，并且您已经按照合同约定履行了义务（比如正常使用房屋、按时结清各项费用等），那么中介就应该无条件退还押金。

二、与中介协商解决

1. 直接沟通：保持冷静和理智，直接与中介进行沟通，明确表达您要求退还押金的诉求。
2. 保留证据：在沟通过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

三、寻求第三方调解

如果与中介协商无果，您可以考虑以下途径：

1. 向消费者协会投诉：向当地的消费者协会投诉，详细说明情况并请求协助解决。
2. 向房地产中介行业协会反映：这些协会对中介机构有一定的管理和监督职责，可能会介入调查并进行调解。

四、发送律师函

如果前述方法均未能解决问题，您可以考虑委托专业律师向中介发送律师函。律师函将明确指出中介的违约行为，并要求其在一定期限内退还押金。这通常会给中介带来一定的法律压力，促使其尽快解决问题。

五、提起诉讼

如果律师函仍未能促使中介退还押金，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，您需要准备好充分的证据材料，包括：

• 租赁合同
• 押金收据
• 与中介沟通的记录（如聊天记录、通话录音等）
• 房屋状况的照片或视频（如果涉及房屋损坏等问题）

法院受理案件后，将安排开庭审理，并根据双方提供的证据和陈述进行判决。如果胜诉，而中介仍拒不退还押金，您可以向法院申请强制执行。

六、总结与建议

在面对房产中介不退押金的问题时，建议您首先通过协商和调解的方式寻求解决。这些方法相对快速简便，能够节省时间和精力。如果协商和调解无果，那么您应该考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。虽然打官司可能需要一定的时间和精力投入，但在必要时，这是维护自身权益的有效手段。在整个过程中，保持冷静和理智至关重要，同时要注意保留相关证据以便后续使用。