针对您提出的“离婚起诉贷款买的房子怎么处理”这一问题，我会结合相关法律法规和实际操作，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，离婚时涉及贷款房产的处理，主要取决于房产的购买时间、出资情况以及贷款偿还情况。具体来说，可以分为以下几种情形：

一、一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下

1. 房产归属：在这种情况下，房产一般归首付方所有。因为首付部分是由一方婚前个人财产支付的，且房产登记在其名下。

2. 贷款处理：尚未归还的贷款被视为首付方的个人债务，由其个人承担。

3. 补偿问题：对于婚后共同还贷的部分及其相对应的财产增值部分，首付方需要对另一方进行补偿。补偿数额的计算会综合考虑共同还贷金额、房产增值情况等因素。

二、婚后夫妻共同贷款买房

1. 房产归属：婚后夫妻共同贷款购买的房产，无论登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产。

2. 协商处理：离婚时，双方应首先协商房产的归属以及贷款的承担方式。如果能够达成协议，则按照协议执行。

3. 法院判决：如果协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常，房产会判给一方，得房方需要补偿另一方，并承担剩余的贷款。

三、实际操作建议

1. 收集证据：在处理离婚贷款房产问题时，务必收集好购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据，以维护自身合法权益。

2. 专业咨询：由于涉及法律问题和财产分割，建议咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。

3. 协商优先：在可能的情况下，尽量通过协商解决问题，以减少诉讼成本和时间成本。

四、注意事项

• 房产证是确定房产归属的重要依据。如果房产证登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产。
• 如果房产还未办理产权登记，仅凭房产买卖合同是不够的，还需考量购房款支付情况等因素。
• 在处理农村自建房等特殊情况时，还需结合宅基地使用权益、集体经济组织成员资格等因素进行综合考量。

综上所述，离婚起诉贷款买的房子的处理方式因情况而异。在处理过程中，务必遵循法律法规，收集好相关证据，并尽量通过协商解决问题。如果遇到复杂情况或法律问题，建议及时咨询专业律师。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律建议，请随时告诉我。