买房子时中介收佣金是合法的，但需满足一定条件。以下是对这一问题的详细解答：

1. 中介促成合同成立：

   • 根据相关法律规定，如果中介成功促成了房屋买卖合同的成立，那么委托人（即购房者或卖房者）应当按照约定支付报酬，也就是佣金。这是中介收取佣金的基本前提。

2. 佣金收取需符合合同约定：

   • 中介与委托人之间应当签订明确的合同，合同中应详细规定佣金的数额、支付方式、支付时间等具体条款。只有当这些条款都得到满足时，中介才能合法地收取佣金。

3. 中介服务需符合规范：

   • 中介在提供服务时，必须如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。如果中介违反了这一规定，即使促成了合同成立，也可能无法合法收取佣金。

4. 佣金争议的解决方式：

   • 如果委托人拒绝支付佣金，中介可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在协商时，中介应明确说明服务内容及委托人应支付佣金的依据；调解可由相关调解机构进行；诉讼则需中介提供充分证据证明自己促成合同成立及委托人应支付佣金的事实。

从购房者的角度来看，在签订房屋买卖合同前，应仔细阅读与中介签订的合同条款，特别是关于佣金的部分，确保自己清楚了解佣金的数额、支付方式等关键信息。同时，购房者也有权要求中介提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假情况。

从法律的角度来看，只要中介满足了上述条件，即促成了合同成立、佣金收取符合合同约定、服务符合规范，那么其收取佣金的行为就是合法的。购房者或卖房者如果拒绝支付佣金，可能会面临法律纠纷。

综上所述，买房子时中介收佣金在满足一定条件下是合法的。如果您在购房过程中遇到任何与佣金相关的问题，或者有任何其他法律方面的疑问，都可以直接向我咨询。