建设用地使用权在一定条件下是可以以物抵债的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与有效性
根据《民法典》等相关法律法规，债务人或第三人有权处分的建设用地使用权等可以抵押。当债务无法按时清偿时，债权人可依法以该土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。这明确了建设用地使用权在法律上可以作为抵债的一种方式。但要使建设用地使用权抵债有效，需满足以下条件：
合法拥有与有权处分：建设用地使用权必须是债务人合法取得且拥有完全处分权的。若存在权属争议或违法取得，则不能用于抵债。例如，通过合法出让程序取得的国有建设用地使用权可用于抵债，而非法占用的土地则不可。
符合土地用途和规划：建设用地使用权的使用需符合其原有用途和城乡规划要求。如需改变用途进行抵债，应先办理用途变更审批手续。
无损害他人权益：使用建设用地使用权抵债不得损害其他合法权益人的利益，如共有人、承租人等的优先购买权或其他权利。
二、具体操作
签订书面协议：双方应签订详细的书面抵债协议，明确权利义务、土地信息（位置、面积、用途等）、债务金额及抵偿方式等，以避免后续纠纷。
办理抵押登记（如有）：若通过抵押建设用地使用权担保债务，应依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立，未登记则不生效，可能影响债权人的优先受偿权。
过户登记：完成抵债后，需按土地管理部门要求办理建设用地使用权的过户登记，将产权变更至债权人或受让人名下，确保抵债行为的合法性和有效性。
特殊土地处理：对于划拨方式取得的建设用地使用权，需先经政府批准，并补缴土地出让金等相关费用，完善手续后方可用于抵债。
三、法律建议
由于建设用地使用权抵债涉及复杂的法律程序和规定，建议您在操作前务必咨询专业律师（如我），以确保合规性并避免潜在的法律风险。同时，应充分考虑各方利益，确保抵债行为公平、合理且不损害他人权益。
综上所述，建设用地使用权在符合法定条件和程序的前提下，是可以用于抵债的。但实际操作中需谨慎行事，确保所有步骤均符合法律规定，以保障各方当事人的合法权益。如果您有关于建设用地使用权抵债或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。