关于您提出的“在9月15日之前签的租房合同，也必须备案么”这一问题，我的回答如下：

1. 新规实施后的备案要求：

   • 根据《住房租赁条例》的相关规定，自9月15日起，全国范围内的房东都需要在租赁合同签订后的30日内，通过住房租赁管理平台或当地房产部门办理备案登记。这一规定是针对新规实施后签订的租赁合同而言的。

2. 新规实施前签订的租房合同备案情况：

   • 对于在9月15日之前已经签订的租房合同，新规并未明确要求必须进行备案。然而，从长远来看，为了保障房东和租客的合法权益，以及维护租房市场的规范化发展，我建议房东们还是尽量将已有的租赁合同进行备案。
   • 备案的好处在于，一旦发生合同纠纷，备案的合同可以作为有力的证据，帮助双方解决争议。同时，备案也有助于税务机关对租赁收入进行监管，确保房东依法纳税。

3. 不备案可能面临的后果：

   • 虽然新规未明确要求对之前签订的租房合同进行备案，但如果不备案，一旦发生纠纷，房东可能会面临举证困难的问题。此外，随着税务与住建部门信息联网的升级，未来对租赁收入的监管可能会更加严格，不备案的房东可能会面临更高的税务风险。

4. 我的建议：

   • 对于已经签订的租房合同，房东可以主动与租客沟通，了解双方对备案的意愿。如果双方都同意备案，可以前往当地房产部门或通过住房租赁管理平台进行备案登记。
   • 如果租客对备案存在疑虑或不愿意配合，房东可以向租客解释备案的重要性和好处，争取租客的理解和支持。
   • 同时，房东也应该关注当地房产部门或税务机关的相关政策动态，及时了解备案和纳税的最新要求。

综上所述，虽然新规未明确要求对之前签订的租房合同进行备案，但为了保障双方的合法权益和维护租房市场的规范化发展，我建议房东们还是尽量将已有的租赁合同进行备案。如果您在备案过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。