出租人未按合同约定减免租金，违反了租赁合同中的约定条款，同时也可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 违反合同约定

• 合同条款的约束力：租赁合同是双方自愿签订的，具有法律约束力。合同中明确约定了租金减免的条款，出租人未按约定执行，就构成了对合同条款的违反。
• 违约责任：根据合同法的原则，违约方需要承担违约责任。这可能包括继续履行合同（即减免租金）、赔偿损失（如因未减免租金给承租人造成的额外费用或损失）等。

2. 违反《民法典》中关于合同履行的规定

• 全面履行原则：《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人未按合同约定减免租金，显然没有全面履行自己的义务。
• 诚信原则：诚信原则是民法的基本原则之一，要求当事人在民事活动中应当诚实守信，严守承诺。出租人未按约定减免租金，违背了诚信原则。

3. 可能的法律后果

• 承租人要求减免租金：承租人有权根据合同约定，要求出租人减免租金。如果出租人拒绝，承租人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。
• 赔偿损失：如果因出租人未按约定减免租金，给承租人造成了损失（如额外的费用支出、经营困难等），承租人有权要求出租人赔偿损失。
• 解除合同：在严重情况下，如果出租人的违约行为导致合同目的无法实现，承租人还有权要求解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。

4. 建议

• 与出租人协商：首先，你可以尝试与出租人进行友好协商，了解其未按约定减免租金的原因，并寻求解决方案。
• 发送书面催告：如果协商无果，你可以向出租人发送书面的租金减免催告通知，明确要求其按合同约定减免租金，并告知逾期不履行的法律后果。
• 采取法律手段：如果出租人仍然拒绝履行合同义务，你可以考虑通过仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。

总之，出租人未按合同约定减免租金，是违反合同约定和法律规定的行为。你有权要求出租人履行合同义务，并承担相应的违约责任。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。