关于您提出的“房子合同已备案，能变更名字吗”这一问题，我的回答如下：

1. 一般情况下，合同备案后无法直接更名：

   • 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的明确规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，如果合同已经备案，一般情况下是无法直接更名的。

2. 特殊情况下，经过开发商同意可以更名：

   • 虽然一般情况下合同备案后无法更名，但如果购房者与开发商协商达成一致，购房者退房并办理了相应的退房手续后，再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但重新购买新签订的购房合同并未备案，此时是可以更名的。具体流程如下：
     • 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由。
     • 将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。
     • 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。
     • 申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。
     • 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

3. 注意事项：

   • 已经按揭的房屋是无法办理更名的，因为按揭房屋涉及银行贷款和抵押权问题，更名需要银行同意并办理相关手续，这在实际操作中难度较大。
   • 更名过程中可能涉及税费、手续费等额外成本，购房者需要提前了解并做好准备。

综上所述，房子合同已备案后一般情况下无法直接更名，但在特殊情况下经过开发商同意并办理相应手续后可以更名。如果您有更名的需求或疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。