不动产包含违章建筑时，其处分行为会受到一定的限制，并非完全不能处分，但处分时需谨慎并遵循相关法律规定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 违章建筑的法律性质及影响

• 违章建筑，通常指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。从法律性质上看，违章建筑本身不具有合法的产权，其存在可能违反了城乡规划法等相关法律法规。
• 由于违章建筑缺乏合法产权，这在一定程度上会影响不动产的整体处分。例如，在房产交易中，包含违章建筑的不动产可能无法正常办理过户手续，因为房产登记部门通常要求房屋具有合法的产权证明。

2. 处分包含违章建筑不动产的可能方式及限制

• 整体处分受限：如果不动产中的违章建筑部分与合法建筑部分紧密相连，无法分割，那么整体处分不动产（如出售、抵押等）可能会受到较大限制。因为购买方或抵押权人通常希望获得具有合法产权的资产，而违章建筑的存在会增加交易风险和不确定性。
• 部分处分或特殊处理：在某些情况下，如果违章建筑部分可以相对独立地处理，或者经过相关部门批准后进行整改使其符合规划要求，那么可能在一定程度上实现部分处分或特殊处理。但这种情况较为复杂，需要具体分析违章建筑的性质、位置、与合法建筑的关系等因素，并遵循当地城乡规划、建设等相关部门的规定。

3. 处分包含违章建筑不动产的法律风险

• 合同无效风险：如果处分包含违章建筑的不动产，且未向对方明确告知违章建筑的情况，那么相关处分合同（如买卖合同、抵押合同等）可能会因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。合同无效后，双方需要返还已取得的财产，并可能承担相应的赔偿责任。
• 行政处罚风险：处分违章建筑本身可能违反了城乡规划法等相关法律法规，相关部门有权对违法行为进行查处，包括责令拆除违章建筑、罚款等行政处罚措施。

4. 法律建议

• 在处分前进行充分调查：如果你打算处分包含违章建筑的不动产，建议先对不动产的合法性进行充分调查，了解违章建筑的具体情况、当地城乡规划部门的要求等。
• 咨询专业意见：由于涉及复杂的法律问题，建议在处分前咨询专业律师或相关部门的意见，以确保处分行为的合法性和有效性。
• 谨慎处理：在处分包含违章建筑的不动产时，应谨慎处理，避免因违法行为而承担不必要的法律风险。

综上所述，不动产包含违章建筑时，其处分行为会受到一定的限制和法律风险。如果你有相关法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。