关于刑事罚金未交能否卖房的问题，需分情况讨论：
罚金未缴纳，但房屋未被法院采取执行措施：
- 在此情况下，罚金未缴纳本身并不直接影响房屋的出售。只要房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，房屋所有权人有权自主决定售卖房产。罚金未缴纳属于刑事判决的执行问题，与房屋买卖的民事行为无直接关联。
罚金未缴纳，且房屋已被法院采取执行措施（如查封）：
- 若因未缴纳罚金导致法院启动强制执行程序，并对房屋采取了查封等执行措施，则房屋在查封期间将无法进行正常的出售、过户等交易行为。此时，需等待执行程序结束或法院解除查封后，方可进行房屋交易。
关于唯一住房的特殊保护：
- 根据法律规定，被执行人生活所必需的唯一住房，在一般情况下不能被拍卖出售。但此保护存在例外情况，如被执行人的子女有个人名下的住房，或被执行人有其他居住保障；被执行人转移房产以妨碍执行或逃避债务；被执行人的房屋过于奢侈豪华，明显超出生活所需标准等。在这些特定情形下，唯一住房也可能被拍卖出售以缴纳罚金。
法律建议：
- 在出售房屋前，建议先咨询负责执行案件的法官，了解房屋的具体状况及是否存在执行措施。
- 若房屋未被查封或冻结，且产权清晰，可正常进行房屋买卖交易。但交易后应尽快按判决履行罚金缴纳义务，以避免可能的法律纠纷。
- 若房屋已被法院采取执行措施，应积极配合法院的执行工作，等待法院的处理决定。
法律后果：
- 若在房屋被查封期间擅自进行交易，可能构成妨碍执行的行为，面临法律责任。
- 若未按时缴纳罚金，法院有权继续追缴，并可能采取更严厉的执行措施。
综上所述，刑事罚金未交时能否卖房，需根据房屋是否被法院采取执行措施以及房屋是否为被执行人生活所必需的唯一住房等具体情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。