核心前提：用户所咨询的场景是房屋已被查封，但同时收到了银行的同贷书（即贷款同意书）。

针对此情况，处理建议如下：

1. 了解查封原因及性质：

   • 首先，需要明确房屋被查封的具体原因和性质。查封可能是由于债务纠纷、法律诉讼或其他原因导致的。了解查封的原因和性质有助于判断后续的处理方向。

2. 与查封机关沟通：

   • 尽快与查封房屋的机关（如法院、执行局等）取得联系，了解查封的具体情况，包括查封期限、解封条件等。同时，询问是否有可能在满足一定条件下解除查封。

3. 评估同贷书的有效性：

   • 仔细审查同贷书的内容，确认贷款金额、利率、还款期限等关键条款。同时，了解银行对于查封房屋作为抵押物的态度和政策。有些银行可能要求在贷款发放前解除查封，或者要求提供其他担保措施。

4. 考虑解封方案：

   • 如果查封是由于债务纠纷导致的，可以考虑与债权人协商，通过偿还债务或达成和解协议来解除查封。
   • 如果查封是由于其他原因（如法律诉讼），可以积极配合诉讼程序，争取在诉讼结束后解除查封。
   • 在某些情况下，也可以考虑提供其他担保物来替换被查封的房屋，以解除查封并满足银行的贷款要求。

5. 咨询专业意见：

   • 在处理此类复杂情况时，建议咨询专业的房地产律师或金融律师。他们可以根据具体情况提供更具体的法律建议和解决方案。

6. 谨慎处理贷款事宜：

   • 在房屋查封问题未解决之前，应谨慎处理与银行的贷款事宜。避免在未明确查封状态和贷款条件的情况下盲目接受贷款，以免陷入更复杂的法律纠纷。

综上所述，面对房屋被查封但同时收到同贷书的情况，用户应首先了解查封原因及性质，与查封机关沟通，评估同贷书的有效性，考虑解封方案，并咨询专业意见。在处理过程中，应谨慎处理贷款事宜，确保自身权益不受损害。如有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。