在因房产纠纷起诉开发商时，法律并未规定必须提前两个月发通知函。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律程序要求：

   • 根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释，起诉开发商需遵循民事诉讼的一般程序，包括准备起诉状、提交证据、向有管辖权的法院提起诉讼等。法律并未规定在起诉前必须提前两个月向开发商发送通知函。

2. 通知函的作用与性质：

   • 通知函在房产纠纷中可能起到沟通、协商或提醒的作用，但它并非法律程序中的必要环节。发送通知函是当事人自主决定的行为，旨在尝试通过非诉讼方式解决纠纷。
   • 如果通知函中包含了明确的诉求、期限和法律后果，且开发商在收到后未作出积极回应，这可能在后续诉讼中作为证明当事人已尽到合理通知义务的证据。但即便如此，它也不构成起诉的先决条件。

3. 起诉前的准备与策略：

   • 在决定起诉开发商前，当事人应充分收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋质量问题证明等，以支持其诉讼请求。
   • 当事人还可以考虑咨询专业律师，了解诉讼风险、可能的赔偿范围以及诉讼策略，从而做出更为明智的决策。

4. 诉讼时效与期限：

   • 需要注意的是，房产纠纷可能受到诉讼时效的限制。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，当事人在发现纠纷后应及时采取行动，以免错过诉讼时效。

综上所述，因房产纠纷起诉开发商时，法律并未规定必须提前两个月发通知函。当事人应根据自身情况、纠纷性质以及法律程序的要求，合理决定是否发送通知函以及何时发送。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。