关于租客的东西被烧坏了谁负责的问题，这主要取决于物品损坏的原因以及租赁合同中的相关约定。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了物品损坏的维修或赔偿责任归属，那么应首先遵循合同约定。例如，合同可能规定由租客承担因自身使用不当导致的物品损坏责任，或者由房东承担因房屋本身问题（如电路老化）导致的物品损坏责任。

2. 无约定时按损坏原因区分责任：

   • 自然损耗或正常使用导致的损坏：如果物品损坏是由于自然损耗或正常使用导致的（如电器因使用年限到期而损坏），且没有合同特别约定，那么通常由房东负责维修或更换。因为房东有义务确保租赁物处于适租状态，并履行维修义务。
   • 租客过错导致的损坏：如果物品损坏是由于租客故意破坏、重大过失或不当使用导致的（如租客使用大功率电器引发火灾），那么租客应承担维修或赔偿责任。这种情况下，租客的行为超出了正常使用的范围，导致了物品的损坏。
   • 第三人原因导致的损坏：如果物品损坏是由第三人（如邻居不当施工）造成的，那么应由第三人承担维修或赔偿责任。租客可以要求第三人进行维修或赔偿，若第三人拒绝，租客可要求房东协助解决，但房东本身不承担因第三人原因导致的物品损坏责任（除非房东有过错）。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 在某些特殊情况下，如租赁房屋用于存储易燃易爆物品且未采取必要消防措施导致火灾，房东和租客可能都需要承担一定责任。这需要根据具体案情和法律规定进行综合判断。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定物品损坏的维修或赔偿责任归属，以避免未来产生纠纷。
• 租客在使用租赁物时应遵守合同约定和正常使用规则，避免因自身过错导致物品损坏。
• 一旦发生物品损坏情况，双方应及时沟通并保留相关证据（如照片、维修记录等），以便在需要时证明各自的责任。

可能的法律后果：

• 如果租客因自身过错导致物品损坏且拒绝承担维修或赔偿责任，房东有权通过法律途径追究租客的责任，并要求租客赔偿损失。
• 如果房东未履行维修义务导致租客无法正常使用租赁物，租客有权要求房东承担相应责任（如减少租金、延长租期等）。

总之，租客的东西被烧坏了谁负责的问题需要根据具体情况进行综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。