物业要求业主必须交停车费是否合法，这个问题需要分情况来讨论，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 若小区地面停车位属于全体业主共有：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。若地面停车位未计入公摊面积且开发商未保留所有权，则属于全体业主共有。
   • 在这种情况下，物业无权擅自收费。未经业主大会或业委会授权，物业不得单方面设定收费标准。若物业强行收费，业主可拒绝支付并向住建部门投诉。

2. 若小区地面停车位属于开发商专有或已出售/附赠：

   • 若停车位计入公摊面积或由开发商保留所有权（需有产权证），则其权属归开发商或特定业主。
   • 此时，物业可代管收费。受开发商或车位业主委托，物业可收取管理费或租金，但需明确公示收费标准及依据。业主需遵守购房合同或租赁协议中关于停车位的约定。

3. 特殊情形分析：

   • 人防车位：若停车位为人防工程改造，其收益权可能归属投资者（如开发商），但使用需符合人防法规，物业仅可代收代管费用。
   • 无产权车位：部分车位因规划问题无法办理产权证，但其使用权可能通过合同约定归属特定主体，物业收费需基于合法授权。

4. 收费规范与公示要求：

   • 物业在收取停车费时，应在小区显著位置公示收费标准、收费依据等信息。收费标准需经过相关部门批准，并确保合理公正。
   • 若物业未按规定进行公示，或收费标准不合理、未经备案，则其收费行为可能存在不合法之处。

5. 收费所得的使用与监管：

   • 物业收取的停车费应专款专用，用于小区公共服务或维修等事务。物业应定期向业主公布停车费的收支情况，接受业主的监督。
   • 任何挪用停车费作他用的行为都是不合法的。

综上所述，物业要求业主必须交停车费是否合法，主要取决于停车位的产权归属、是否获得业主大会或业委会的授权、收费标准是否经过批准并公示，以及收费所得是否用于规定的用途。若业主对物业停车收费的合法性存疑，可以要求物业提供相关依据，也可向当地房地产管理部门或相关监管机构咨询、投诉。

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