买房子时因负债率高导致贷款办不下来，是否算违约，需分情况讨论：

1. 若购房合同中有明确约定贷款办不下来的处理方式：

   • 情况分析：在购房合同中，双方可能会就贷款办不下来的情况作出特别约定，比如约定若因购房者原因（包括负债率高导致贷款无法获批）导致贷款办不下来，购房者需承担何种责任，是否构成违约等。
   • 法律建议：此时，应首先查看购房合同中的相关条款。若合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则应按照合同约定执行。若合同约定因购房者原因导致贷款办不下来构成违约，则购房者需承担相应的违约责任。

2. 若购房合同中没有明确约定贷款办不下来的处理方式：

   • 情况分析：在购房合同未就贷款办不下来的情况作出特别约定时，需根据《民法典》等相关法律法规来判断购房者是否构成违约。一般来说，若购房者已尽到合理努力（如提供真实、完整的贷款资料，积极配合银行贷款审批等），但因负债率高等客观原因导致贷款无法获批，且该原因非购房者所能控制或预见，则购房者可能不构成违约。
   • 法律建议：在此情况下，购房者应及时与开发商沟通，说明贷款办不下来的原因，并尝试协商解决方案，如变更付款方式（如一次性付款、分期付款等）、解除合同并退还已付款项（可能需承担一定违约金或损失）等。若双方无法协商一致，购房者可能需通过法律途径解决争议。

3. 关于负债率高导致贷款办不下来的法律后果：

   • 情况分析：负债率高可能导致银行对购房者的还款能力产生疑虑，从而拒绝发放贷款。这并非购房者的主观过错，但可能影响购房合同的履行。
   • 法律建议：购房者在购房前应充分评估自己的还款能力，包括负债情况、收入状况等。若因负债率高导致贷款办不下来，购房者应积极与银行沟通，了解贷款被拒的具体原因，并尝试采取措施改善负债状况或寻找其他贷款途径。同时，购房者也应与开发商保持沟通，共同寻求解决方案。

总结：买房子时因负债率高导致贷款办不下来是否算违约，需根据购房合同中的约定以及相关法律法规来判断。若合同中有明确约定，则应按照合同约定执行；若合同中没有明确约定，则需根据具体情况和相关法律法规来判断购房者是否构成违约。在任何情况下，购房者都应积极与开发商和银行沟通，共同寻求解决方案。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。