针对您提出的“楼上漏水楼下淹了书面协议怎么写才有法律保护”这一问题，以下是我为您详细整理的书面协议撰写要点及法律建议：

一、协议核心内容

1. 明确双方身份及漏水事实

   • 在协议开头，应清晰写明楼上业主（甲方）与楼下业主（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
   • 详细描述漏水事件发生的时间、地点、原因及造成的损害情况，最好附有现场照片或视频作为证据。

2. 约定赔偿范围及金额

   • 明确因漏水造成的财产损失范围，包括但不限于房屋装修、家具电器、衣物等。
   • 双方应就赔偿金额达成一致，并在协议中明确写明。若无法确定具体金额，可约定由专业评估机构进行评估，并依据评估结果进行赔偿。

3. 规定修复责任及期限

   • 明确由哪一方负责修复漏水部位及造成的损害，并规定修复期限。
   • 若由楼上业主负责修复，应约定修复质量标准及验收方式。

4. 约定违约责任及争议解决方式

   • 双方应就违约责任进行约定，如一方未履行协议义务，应承担何种违约责任。
   • 明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

二、协议撰写注意事项

1. 语言清晰、准确

   • 协议内容应使用清晰、准确的语言表达，避免使用模糊或歧义的词汇。

2. 条款完整、无遗漏

   • 协议应涵盖所有关键条款，确保双方权利义务明确，无遗漏。

3. 双方签字确认

   • 协议应由双方签字确认，并注明签字日期。若可能，可邀请第三方见证或进行公证，以增强协议的法律效力。

三、法律建议

1. 在签订协议前，建议双方就漏水事件进行充分沟通，明确各自的责任及赔偿范围。

2. 若对赔偿金额或修复责任存在争议，可考虑邀请专业评估机构或第三方调解机构进行介入，以达成公平合理的解决方案。

3. 协议签订后，双方应严格履行协议义务，避免产生新的纠纷。若一方未履行协议义务，另一方有权依据协议约定追究其违约责任。

4. 若在协议履行过程中产生争议，且无法通过协商解决，可考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

综上所述，一份具有法律保护力的书面协议应明确双方身份及漏水事实、约定赔偿范围及金额、规定修复责任及期限、约定违约责任及争议解决方式等关键内容。在撰写协议时，应注意语言清晰准确、条款完整无遗漏，并由双方签字确认。如有任何法律问题或需要进一步咨询，请随时向我提问。