房屋内部认购书在符合一定条件下是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 认购书具备合同主要条款且双方真实意愿表达时有效：

   • 内部认购书往往是购房者和开发商针对房屋买卖达成的初步意向协议。如果认购书包含了合同的主要条款，如双方当事人的详细信息、房屋的具体基本情况、价款以及付款方式等，并且是双方真实意愿的表达，同时不违反法律法规的强制性规定，那么它就具有法律效力。当事人需要依照约定履行，否则就构成违约。

2. 认购书存在可撤销情形时可能无效：

   • 如果认购书存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销的情形，受损的一方有权利请求法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，认购书可能不再具有法律效力。

3. 房屋未取得预售许可证时认购书可能无效：

   • 根据商品房预售的相关法律规定，如果房屋未取得预售许可证，那么与购房者签订的认购书可能会被认定无效。这是因为违反了商品房预售的强制性规定。例如，小许与某开发商签订了房屋内部认购书，但之后得知该房屋未取得预售许可证，小许认为认购书无效，要求开发商退还已付款项。在这种情况下，小许的主张大概率会得到法院的支持。

4. 认购书法律效力需综合考虑具体情况：

   • 对于内部认购书法律效力的判断，需要综合考虑多种因素，包括认购书条款是否完备、双方达成意向时的真实状态、房屋预售许可情况等。只有全面审查这些因素，才能准确判定认购书的法律效力。

法律建议：

• 在签订房屋内部认购书前，购房者应仔细审查认购书的条款，确保其包含合同的主要条款，并且是双方真实意愿的表达。
• 购房者还应核实房屋是否已取得预售许可证，以避免因违反法律法规而导致认购书无效的风险。
• 如果购房者对认购书的法律效力存在疑虑，或者在与开发商签订认购书后发生纠纷，应及时向专业律师咨询，以维护自己的合法权益。

总之，房屋内部认购书的法律效力并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。如果您在房产方面有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。