您好，关于您提出的“业主能查物业的账吗”这一问题，我可以给您一个清晰且详细的解答。

首先，我们需要明确的是，小区的公共收入，如收益及经营用房租金收入等，都是属于全体业主共有的。这些收入的使用和管理，直接关系到每一位业主的切身利益。

在过去，很多小区都会将收支情况张贴在小区楼道或者公告栏进行公示，但这种方式往往存在信息传递不及时、不全面的问题，导致很多业主对自己小区的收入和支出情况了解得并不多。

然而，随着新《物业管理条例》的实施，这一问题得到了明确的规范和解决。新条例规定，小区业主共有收入不论是委托物业服务人管理，还是由业委会自行管理，都应当开设专门账户、公开收支情况，并委托专业机构进行审计。审计结果也需要向全体业主公布，以确保归属全体业主所有的收入得到规范使用，促进财务的公开透明。

具体来说，业主们可以通过以下几种方式来查询物业的账目：

1. 查看公示信息：虽然过去的公示方式可能存在不足，但新条例实施后，物业和业委会有义务更加及时、全面地公示收支情况。业主们可以定期关注小区公告栏或相关线上平台，查看最新的收支公示信息。

2. 参与业主大会：业主大会是业主们共同决策、监督物业和业委会工作的重要平台。在业主大会上，业主们可以提出关于账目查询的疑问和要求，物业和业委会也有义务进行解答和说明。

3. 申请审计报告：如果业主们对公示的账目存在疑虑或需要更深入的了解，可以向物业或业委会申请查看审计报告。审计报告是由专业机构出具的，具有更高的权威性和可信度。

4. 利用线上平台：随着科技的发展，很多小区都建立了线上平台来方便业主们查询和了解小区的相关信息。业主们可以通过这些平台来查看账目、提出疑问或建议等。

综上所述，业主们是有权利查询物业的账目的，并且新《物业管理条例》也为业主们提供了更加便捷、透明的查询方式。希望这些信息能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。