国有企业公开招标的房屋租赁合同在特定情况下是可以降房租的，但并非承租人单方面可以决定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定的调整机制：

   • 在租赁合同中，通常会明确规定租金的调整方式、时间和条件。如果合同中包含了租金调整的条款，并且这些条款在特定情况下（如市场租金水平变化、房屋维修费用增加等）允许调整租金，那么承租人可以依据合同条款提出降租请求。

2. 法定降租理由：

   • 即使合同中没有明确规定租金调整条款，承租人在某些法定情况下也有权要求降租。例如，如果租赁房屋本身出现了较为严重的质量问题，以至于无法正常使用；或者租赁环境发生了重大改变，如周边配套设施大幅度减少等因素，使得房屋的市场价值显著下滑；又或者出租方未能按照合同约定履行其应尽的重要义务。在这些情况下，承租人可以与出租方协商降租事宜。

3. 协商与沟通：

   • 无论合同中是否有租金调整条款，或者是否存在法定降租理由，承租人都应该首先采取与出租方进行协商的方式来解决问题。在协商过程中，承租人需要提供充分的证据来支持其降租请求，如房屋质量问题照片、维修记录、市场租金水平变化数据等。同时，承租人也需要以友善且理智的态度与出租方进行沟通，努力寻求一个双方均可接受的解决方案。

4. 法律后果：

   • 如果承租人未经出租方同意擅自减少租金支付，将有可能被视为违约行为。出租方有权要求承租人补交租金，并可能要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。因此，在提出降租请求之前，承租人需要谨慎考虑其法律后果。

综上所述，国有企业公开招标的房屋租赁合同在特定情况下是可以降房租的，但需要依据合同条款或法定理由，并通过与出租方的协商来达成一致。如果您在租赁过程中遇到降租问题或其他法律纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。