信用卡和网贷逾期后，确实存在查封有按揭贷款房子的风险，但并非一定会发生。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 逾期后的初期催收阶段：

   • 在信用卡和网贷逾期初期，银行或网贷平台通常会通过电话、短信等方式提醒还款，或者委托第三方催收机构进行催收。
   • 在这个阶段，银行或网贷平台不会直接对持卡人的按揭房子采取查封措施。

2. 法律诉讼与执行阶段：

   • 当逾期时间较长，且经过银行或网贷平台多次有效催收后仍拒不还款，银行或网贷平台可能会选择向法院提起诉讼。
   • 如果银行或网贷平台胜诉，而持卡人在法院规定的履行期限内依然未偿还欠款，银行或网贷平台可以向法院申请强制执行。此时，按揭房子有可能被查封。

3. 房产评估与可执行性：

   • 法院在决定是否查封按揭房时，会综合多方面因素进行评估。
   • 若该房产是持卡人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关法律规定，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，如果房产面积较大、价值较高，超出了生活必需的标准，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以强制执行。

4. 执行顺序与房产价值：

   • 如果按揭房还有剩余价值（即房屋价值减去未偿还的按揭贷款后还有余额），法院在执行时会考虑先执行其他容易变现的财产，如银行存款、车辆等。
   • 只有在其他财产不足以清偿债务时，才会考虑对按揭房进行查封和处置。

法律建议：

• 持卡人或借款人应尽量避免信用卡和网贷逾期，一旦逾期，应积极与银行或网贷平台沟通协商还款事宜。
• 如果收到法院的正式通知或判决，应按照判决来履行还款责任，避免不必要的法律纠纷和财产损失。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

总之，信用卡和网贷逾期后按揭房子有被查封的风险，但这需要经过一系列法定程序，并综合多方面因素来确定是否对房屋进行实际处置。因此，持卡人或借款人应重视还款问题，积极与银行或网贷平台沟通协商，避免法律风险。