承租人破产时，租赁合同通常继续有效。以下是对这一问题的详细分析：

1. 租赁合同的有效性：

   • 若租赁合同是在承租人破产之前签署的，并且严格符合合同法规，那么即使承租人进入了破产程序，该合同仍然保持其有效性。承租人（或其破产管理人）须全力履行合同义务，包括支付租金等。
   • 合同的效力不会因承租人的破产而自动解除，除非存在法定解除事由或双方协商一致解除。

2. 承租人破产后的处理：

   • 当承租人破产时，租赁合同在破产程序中通常继续有效，但租金等债务属于破产债务。若破产财产不足以清偿全部债务，将按照破产清偿顺序处理。
   • 破产管理人可能会对承租人的合同进行审查，并决定是否继续履行。如果管理人决定继续履行合同，承租人（或其破产财产）应继续履行支付租金等义务；如果管理人决定解除合同，承租人（或其破产管理人）可能需要承担违约责任或赔偿出租人损失。

3. “买卖不破租赁”原则：

   • 在涉及房屋租赁时，即使房屋所有权发生变动（如因破产拍卖而转移），租赁关系通常不受影响。这是“买卖不破租赁”原则的体现，即租赁物的所有权变动不影响租赁合同的效力。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果租赁物被法院查封等特殊情况，可能会影响合同的履行，但这并不直接否定合同的效力。后续履行需视具体情况确定，可能需要双方协商或寻求法律救济。

综上所述，承租人破产时，租赁合同通常继续有效，但具体处理方式需根据合同条款、破产程序以及相关法律法规进行确定。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议。