租房协议备案在符合一定条件和遵循相应程序的情况下是可以调整的。

首先，我们需要明确的是，租房协议备案具有一定的公示效力和法律约束力，它确保了租赁双方权益的合法性和稳定性。然而，在实际租赁过程中，由于各种原因（如租赁双方协商一致、政策调整等），可能需要对已备案的租房协议进行变更。

在这种情况下，租赁双方需要共同到原备案部门提出更改申请。申请时，必须提供相关的证明材料，如变更事项的书面协议等，以证明变更的合法性和合理性。备案部门会对提交的申请和材料进行审核，审核通过后，会对原备案合同进行变更登记，使其反映出新的租赁关系内容。

需要注意的是，未经法定程序私自变更租房协议备案的行为是不被认可的。这种私自变更不仅无法保障租赁双方的权益，还可能引发一系列的法律纠纷和风险。

此外，虽然租房协议备案可以调整，但调整的内容和范围必须受到法律的限制。例如，租赁期限的变更必须遵循法律规定的期限要求，不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。

综上所述，租房协议备案在符合一定条件和遵循相应程序的情况下是可以调整的。但调整时必须严格遵守法律规定，确保变更的合法性和合理性，以保障租赁双方的权益。