租房合同无效时，转租一般不能牟利，且转租合同的效力需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 转租合同效力的一般原则：

   • 通常，租赁合同无效，转租合同也无效。因为转租合同的效力依赖于原租赁合同，如果原租赁合同无效，那么转租合同就失去了合法依据。

2. 转租合同效力的例外情况：

   • 然而，存在例外情况。如果次承租人（即转租后的承租人）不知情且无过失，转租合同也无其他法定无效情况，为了保护善意第三人的利益，可能认定转租合同有效。
   • 在这种情况下，次承租人可以基于有效的转租合同向转租人（即原承租人）主张权利。

3. 转租牟利的法律风险：

   • 如果在原租赁合同无效的情况下，转租人仍然试图通过转租牟利，这可能构成违法或不当得利。
   • 一旦转租合同被认定无效，转租人可能需要返还因转租而取得的财产，或者进行折价补偿。同时，有过错方还需要赔偿对方因此遭受的损失。

4. 法律建议：

   • 在进行转租前，务必确保原租赁合同是有效的，并且已经获得了出租人的同意。
   • 如果发现原租赁合同可能无效，应立即停止转租行为，并咨询专业律师以了解可能的法律后果和解决方案。
   • 对于次承租人来说，在签订转租合同前，应仔细审查原租赁合同的效力，并确保自己不知情且无过失，以避免可能的法律风险。

5. 可能的法律后果：

   • 如果转租合同被认定无效，转租人可能需要承担返还财产、折价补偿或赔偿损失等法律责任。
   • 对于次承租人来说，如果转租合同无效且自己不知情且无过失，仍然可以基于无效合同向转租人主张一定的权利，但具体权利和救济方式需根据具体情况和法律规定来判断。

综上所述，租房合同无效时，转租一般不能牟利，且转租合同的效力需根据具体情况判断。在进行转租前，务必确保原租赁合同的有效性，并咨询专业律师以了解可能的法律后果和解决方案。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。