您好，关于不动产抵押需要登记而土地经营权抵押不用登记的问题，这主要源于我国法律对不同类型抵押物的规定和抵押权设立的要求。

首先，不动产抵押，如房屋、土地等，由于其具有固定性、不可移动性，且价值较大，为了保障债权人的权益，明确抵押物的权属状况，防止抵押物被重复抵押等情况，我国法律规定不动产抵押必须进行登记。抵押权自登记时设立，未经登记的，抵押权不生效。这样，通过登记制度，可以确保不动产抵押的合法性和有效性，维护交易安全和市场秩序。

而对于土地经营权抵押，情况则有所不同。根据《民法典》的相关规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，土地经营权的抵押并非必须登记，而是可以选择不登记。但需要注意的是，如果不进行登记，那么在面对善意第三人时，抵押权人的优先受偿权可能受到限制。

此外，土地经营权作为一种特殊的权利，其抵押的设立和转让还受到土地承包经营权合同、土地政策等因素的影响。因此，在实际操作中，是否需要登记还需根据具体情况和当地政策来确定。

总的来说，不动产抵押和土地经营权抵押在登记要求上的差异，主要源于我国法律对不同类型抵押物的特殊规定和抵押权设立的不同要求。在进行抵押活动时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益得到充分保障。