物权法不适用于征收商品房。接下来，我将从以下几个方面详细解释这一结论：

1. 法律适用范畴：

   • 物权法主要规范的是物权的设立、变动、消灭以及保护等法律关系，它调整的是平等主体之间因物的归属和利用而产生的民事关系。
   • 商品房的征收，通常是由政府作为征收主体，基于公共利益的需要，对房屋所有权人进行补偿并收回房屋所有权的行为。这是一种行政法律关系，主要由《国有土地上房屋征收与补偿条例》等行政法规进行规范。

2. 征收的性质：

   • 征收是一种具体的行政行为，具有强制性、单方性和公益性等特点。它不同于民事主体之间的自愿交易或协商行为，而是由行政机关依法作出的决定。
   • 由于征收涉及行政权力的运用，因此它不属于物权法调整的范畴。物权法主要关注的是民事主体之间基于平等自愿原则而发生的物权关系。

3. 法律依据：

   • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着征收行为是由政府主导的，并遵循特定的行政程序和法律规定。
   • 物权法虽然规定了物权的种类、内容、保护等方面，但并未涉及征收这一具体的行政行为。因此，在征收商品房时，应适用相关的行政法规和政策，而不是物权法。

综上所述，物权法不适用于征收商品房。如果你对征收商品房的具体法律问题有疑问，或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。