关于您提出的“还没签合同要先报备取得装修许可证吗”的问题,这主要取决于您所在地的具体法规以及您与物业服务人之间的协议。以下是一些一般性的建议和信息,希望能帮助您更好地理解这个问题。
首先,从一般流程上来看,在大多数情况下,业主或物业使用人在进行房屋装饰装修前,确实需要事先告知物业服务人,并与物业服务人签订装饰装修服务协议。这个协议会明确装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运要求、施工时间等具体内容。同时,根据协议,物业服务人还有权对装饰装修活动进行巡查和监督。
其次,在某些地区,如上海市的浦东新区,住宅物业小区装修还需要进行申报登记。这是为了从源头上杜绝装修过程中可能产生的破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等行为。居民在装修开工前需要向小区物业管理站进行线下登记或扫描二维码进行线上登记,并配合物业开展每日检查。如果未履行装修备案登记,相关部门将依据《住宅室内装饰装修管理办法》进行处罚。
那么,回到您的问题,即使您还没有签订正式的装修合同,但如果您已经确定了装修的意向,并且计划开始装修工作,那么建议您先与物业服务人进行沟通,了解当地的装修报备流程和要求。在某些情况下,物业服务人可能会要求您提供装修合同或其他相关文件作为报备的一部分。但在其他情况下,只要您能够证明您有权进行装修,并且符合当地的法规要求,物业服务人也可能会允许您先进行报备。
总的来说,为了确保您的装修工作能够顺利进行,并避免可能的法律纠纷或处罚,建议您在装修前与物业服务人进行充分的沟通,并遵循当地的法规要求和报备流程。如果您对具体的流程或要求有任何疑问,也可以咨询当地的物业管理部门或相关法律专业人士。