租房子和中介签的合同是具有法律效力的，但这一结论需满足一定的条件。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同有效的条件：

   • 行为人具备相应的民事行为能力：这意味着中介公司和租客都需具备订立合同的能力。中介公司需合法经营，租客需能独立承担民事责任。
   • 意思表示真实：双方需自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情况。例如，中介不能故意隐瞒房屋的重大缺陷来诱使租客签约。
   • 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需合法，不能违背社会道德风尚。

2. 特殊情况下的合同效力：

   • 若中介未获得房东的合法授权，擅自以房东名义签订合同，这属于无权代理，合同效力待定。房东追认则合同有效，不追认则对房东无效，此时中介可能需要承担责任。
   • 若中介以自己名义与租客签订如居间服务合同，且符合法定条件，该合同也具有法律效力。

3. 合同无效或可撤销的情形：

   • 如果中介隐瞒重要信息，如房屋存在重大质量问题或产权纠纷，导致租客在不知情的情况下签订合同，租客有权主张合同是因受欺诈而签订的，并可请求法院或仲裁机构撤销合同。

4. 法律建议：

   • 在签订租房合同时，租客应仔细审查中介的资质和房屋信息，确保合同内容真实、合法。
   • 如遇中介违约或提供不符合约定的房屋，租客应依据合同条款及时维权，要求中介承担相应责任。

综上所述，租房子和中介签的合同在满足一定条件下是具有法律效力的。但租客在签订合同时应谨慎审查，以确保自身权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。