关于购买还没下证的安置房合同协议该怎么写，以下是一个详细且全面的指导：

首先，需要明确的是，购买无证安置房存在较大的法律风险，因为这类房屋可能因未取得合法产权证明而无法办理过户手续，进而影响买方的合法权益。不过，如果双方仍决定进行交易，签订一份尽可能详细、规范的协议可以在一定程度上明确双方权利义务，降低潜在纠纷风险。

一、协议撰写要点

1. 基本信息：详细写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话等，确保双方主体明确。

2. 房屋信息：准确描述安置房的具体位置（如小区名称、栋数、单元号、房号）、面积、户型、现状（包括装修情况、配套设施等）以及是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

3. 交易价格与付款方式：明确约定房屋的总价款以及具体的付款方式和时间节点，如是一次性付款还是分期付款，每次付款的金额和时间等，并注明付款的账号信息。

4. 交付时间与条件：确定房屋的交付时间，并说明交付时房屋应达到的条件，如水电燃气是否正常等，以及交付时的验收标准。

5. 权利保证与过户约定：卖方需保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。同时，双方应约定在房屋具备办理产权证条件时，卖方应积极协助买方办理产权过户手续，并明确过户费用的承担方。

6. 违约责任：详细规定双方的违约情形和相应的违约责任，如一方未按约定支付款项或交付房屋，应承担的违约金数额或赔偿方式。

7. 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼，并明确具体的解决途径和程序。

8. 其他条款：可根据实际情况添加一些其他条款，如关于房屋后续使用、维修、税费承担等事项的约定。

二、协议示例

以下是一个简化的安置房买卖协议示例：

安置房买卖协议

甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套无证安置房欲出售，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

## 一、房屋基本情况

1. 该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，现状为[详细说明房屋目前的装修情况、配套设施等]。
2. 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

## 二、交易价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方按照以下方式向甲方支付购房款：
   - 本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
   - [具体日期]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
   - 剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付并办理完过户手续时一次性支付给甲方。

## 三、房屋交付

1. 甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，并将相关物品一并交付给乙方（详见附件清单）。

## 四、权利保证与过户约定

1. 甲方保证对该房屋拥有合法的处分权。
2. 待该房屋具备办理产权证条件时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，过户费用由[具体承担方]承担。

## 五、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时没收乙方已支付的定金。
2. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或未积极协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。

## 六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

## 七、其他条款

1. [可根据实际情况添加其他条款]

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日

请根据实际情况填写上述协议中的空白部分，并在签订前仔细阅读和确认所有条款，以确保双方的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。