关于租赁期间的维修费由谁承担的问题，我们可以从以下几个方面来详细解答：

核心结论

租赁期间的维修费用原则上由出租人承担，但也存在由承租人承担或双方共同承担的特殊情况。

具体情况分析

1. 出租人承担维修费用的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，确保房屋及其附属设施处于适租状态。这包括因自然损耗或正常使用而导致的维修，如屋顶漏水、墙壁裂缝等。
   • 如果租赁合同中明确约定了出租人承担所有或特定维修责任，出租人应依约履行。

2. 承租人承担维修费用的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，如果承租人因保管不善、故意或重大过失导致租赁物毁损，承租人应当承担赔偿责任，包括相应的维修费用。
   • 租赁合同中若明确约定承租人承担某些维修责任，如日常家电的维修保养，承租人应按合同约定支付费用。

3. 双方共同承担维修费用的情况：

   • 对于一些较大规模的维修或难以明确责任归属的维修事项，双方可以通过友好协商，共同分担维修费用。

4. 紧急维修的特殊情况：

   • 在紧急情况下，如房屋漏水严重影响居住安全，且出租人无法及时进行维修时，承租人可以先行自行维修或委托他人维修。由此产生的合理费用，承租人有权要求出租人承担。

实践建议

• 明确约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定维修费用的承担方式，以避免后续纠纷。
• 及时通知与保留证据：房屋需要维修时，承租人应及时通知出租人，并保留好维修通知记录、维修费用发票等相关证据。
• 合理维修与追偿：出租人未履行维修义务时，承租人可以自行维修，但需确保维修行为合理且费用合理，并妥善保留证据以便后续追偿。

综上所述，租赁期间的维修费用承担问题应根据具体情况判断，既要遵循法律法规的规定，也要考虑租赁合同的具体约定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。