出资业主与业主的区别主要在于其对于房产的权益来源和可能享有的特殊权利或义务。
权益来源：
- 出资业主：通常指的是那些对房产进行了实际出资购买或投资的个体或单位。他们因为出资行为而获得了房产的相应权益，可能是房产的所有权，也可能是基于出资协议或合同约定的其他权益。
- 业主：则是一个更广泛的概念，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主是指房屋的所有权人。这包括通过买卖、赠与、继承、拆迁补偿等方式合法取得房屋所有权的个体或单位。业主在物业管理活动中享有广泛的权利，并承担相应的义务。
特殊权利或义务：
- 出资业主：可能因其出资行为而享有某些特殊的权利，如优先分红权、决策参与权等，这些权利通常会在出资协议或合同中明确约定。同时，他们也可能需要承担与出资相关的特定义务，如按时足额出资、参与管理等。
- 业主：作为房屋的所有权人，业主享有对房屋及共有部分的占有、使用、收益和处分的权利，并需履行相应的义务，如遵守物业管理规定、交纳物业费等。这些权利和义务是由相关法律法规和物业管理合同共同约定的。
综上所述，出资业主与业主的主要区别在于其权益来源和可能享有的特殊权利或义务。出资业主通常是因为对房产进行了实际出资而享有相应权益，并可能享有某些特殊权利或承担特定义务；而业主则是指房屋的所有权人，享有广泛的权利并承担相应的义务。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。