个体经营业主在办理营业执照时，并非一定需要房产证，具体要求取决于经营场所的实际情况和当地政策。以下是详细分析：

1. 需要房产证或相关产权证明的情况：

   • 自有房产：如果个体经营业主使用自有房产作为经营场所，通常需要提交房产证复印件，以证明对该房产拥有合法的所有权和使用权。
   • 其他产权证明：若房产没有房产证，但具备其他能证明房产归属和用途的文件，如土地使用证、建设工程规划许可证或有效的房屋买卖合同，这些文件也可以作为经营场所的证明提交给相关部门。

2. 无需房产证的情况：

   • 租赁场所：对于租赁的经营场所，个体经营业主通常无需提供房产证原件，只需提交租赁合同即可。租赁合同应明确租赁双方的信息、租赁地址、租赁期限等关键内容，以证明业主有合法的经营场地使用权。在某些地区，可能还需要同时提供出租方的房产证复印件或出租方对租赁关系的确认函。
   • 政府批准的集中经营场所：在一些由政府统一规划和管理的集贸市场、创业园区、特色街区等集中经营场所内开展经营活动，个体经营业主在办理营业执照时可能无需提供房产证，只需提交市场主办方或园区管理方出具的经营场所证明文件。

3. 实际操作建议：

   • 由于“经营场所证明”的具体要求可能因地区和具体政策而有所不同，建议在办理营业执照前，先咨询当地的市场监管局或工商所，了解清楚具体的要求和流程。
   • 确保提交的材料符合当地的规定，避免不必要的延误和麻烦。

综上所述，个体经营业主在办理营业执照时，关于房产证的要求并非绝对。根据具体情况，可能需要提供房产证或其他产权证明，也可能仅需提供租赁合同或政府批准的经营场所证明文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。