在编写办公楼房屋出租合同纠纷的证据清单时，您需要系统地整理和列出所有与案件相关的证据材料。以下是一个详细的证据清单模板，以及每个部分应包含的具体内容：

办公楼房屋出租合同纠纷证据清单

一、基本信息与起诉材料

1. 民事起诉状

   • 详细说明原告的诉讼请求、事实和理由，以及所依据的法律法规。

2. 证明当事人主体适格的材料

   • 原告为自然人的，应提交：
     • 身份证明复印件（如身份证、护照等）。
   • 原告为法人或其他经济组织的，应提交：
     • 主体登记资料（如工商营业执照副本、社团法人登记证等）。
     • 如名称在起诉时变更，还需提交变更登记的资料。
   • 被告为法人或其他经济组织的，应提交：
     • 被告的法定代表人信息。
     • 住所的工商查询材料。
     • 如名称在起诉时变更，还需提交变更登记的资料。

二、证明房屋租赁合同关系成立的证据

1. 房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据

   • 房产证复印件或产权证明文件。
   • 如为租赁使用权，需提供相应的租赁或使用权证明。

2. 房屋租赁合同

   • 完整的租赁合同文本，包括所有附件和补充协议。

3. 如转租，需提交证明转租合法性的证据

   • 转租合同或转租同意书。
   • 原出租人同意转租的证明文件。

三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

1. 证明出租人履行合同情况的证据

   • 房屋交付证明（如交接单、入住确认书等）。
   • 交付时房屋状况的证据（如照片、视频等）。

2. 证明承租人履行合同情况的证据

   • 交付保证金或押金的收据或银行转账记录。
   • 租金、物业费、水电费等支付凭证（如发票、收据、银行转账记录等）。

3. 承租人对房内设施进行添附的证据

   • 添附设施的购买凭证或安装合同。
   • 添附前后的照片或视频对比。

4. 诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据

   • 详细的费用计算表或损失计算依据。

四、根据案情需要提交的其他证据

• 如涉及违约行为，需提供证明违约事实的证据（如违约通知书、邮件记录等）。
• 如涉及房屋损坏或维修，需提供损坏证明及维修费用清单。
• 其他与案件相关的证据材料，如通信记录、证人证言等。

在整理证据清单时，请确保所有证据材料都是真实、合法、有效的，并且与案件事实直接相关。同时，建议按照上述结构进行分类和编号，以便在诉讼过程中更高效地管理和使用证据。