办理营业执照时，确实需要租赁合同作为重要的证明文件之一。这是因为工商机关在办理营业执照时，会要求经营者提供相关的营业场所资料，以确保经营活动的真实性和合法性。无论是自有房屋还是租赁房屋，都必须提供相应的证明文件。

对于租赁房屋而言，租房合同是必不可少的。这份合同应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，并且需要由租赁双方签字盖章，以示合同的真实性和有效性。同时，房东还应提供房屋产权证或相关证明文件，以确认其有权出租该房屋。如果房屋产权证上标注的不是商业用房，那么还需要到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。

如果没有租赁合同，一般情况下是难以办理营业执照的。因为租房合同是证明经营场所合法性和真实性的重要依据之一。当然，在某些特殊情况下，如自有房屋或能通过其他方式证明经营场所的合法性，也可能获得营业执照。但这种情况较为少见，且需符合相关法律法规和工商部门的具体要求。

因此，建议在办理营业执照前，务必确保已准备好符合要求的租房合同或其他相关证明文件，以便顺利通过工商部门的审查。如果对于具体的要求或流程还有疑问，可以咨询当地的工商部门或相关机构，以获取更详细的信息和指导。