关于电梯费用承担的问题，这确实是一个在房产物业纠纷中常见的问题。电梯费用的承担主体需根据电梯的产权归属、使用性质及相关约定来确定，以下从不同场景进行详细说明：

1. 居民住宅楼

   • 有物业服务企业的情况：
     • 在大多数有物业管理的住宅小区中，电梯的日常运行维护费用（包括电费、维护保养费、年检费等）通常会包含在物业管理费中，由全体业主按照所拥有物业的建筑面积比例分摊缴纳。
   • 无物业服务企业的老旧小区：
     • 电梯费用一般由业主自行协商分担方式。可以由业主委员会组织召开业主大会，共同商讨确定费用分摊方案。比如，可以按照楼层高低来分摊费用，也可以采用平均分摊的方式。

2. 商业写字楼

   • 出租情况：
     • 在商业写字楼的租赁合同中，通常会明确约定电梯费用的承担方。一般情况下，电梯费用可能会包含在租金中，由业主承担。也有部分写字楼会将电梯费用单独列出，由租户根据实际使用情况或使用面积按比例分摊缴纳。
   • 自用情况：
     • 如果商业写字楼是由单一业主自用，那么电梯费用自然由该业主自行承担。

3. 公共建筑（如商场、医院、学校等）

   • 商场的电梯费用通常由商场的经营管理者承担，计入商场的运营成本中。
   • 医院和学校的电梯费用一般由国家财政拨款或者单位的运营经费来承担。

综上所述，电梯费用的承担主体并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来确定。如果您在实际生活中遇到了关于电梯费用承担的问题，建议首先查看相关的合同约定或咨询物业管理方，以明确责任主体。如有进一步的法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。