农村自建房的买卖合法性主要取决于买卖双方是否属于同一集体经济组织成员以及是否满足相关法律条件。

一. 同一集体经济组织成员之间的买卖

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及《农村土地管理法》的精神，同一集体经济组织成员之间进行的农村自建房买卖，通常被认为是合法有效的。这是因为此类交易未改变宅基地使用权在本集体经济组织内的流转，符合宅基地集体所有的属性和相关政策精神。
2. 实例：例如，同村村民甲将自建房卖给同村村民乙，双方签订了合法的买卖合同，并经过了集体经济组织的批准，办理了相关变更登记手续，这样的交易就是合法的。

二. 向本集体经济组织以外的人员出售

1. 不合法性：向本集体经济组织以外的人员，特别是城镇居民出售农村自建房，一般被认定为无效。这是因为宅基地使用权具有福利性质和社会保障功能，是特定身份关系的体现，允许向集体经济组织以外的人员出售会破坏宅基地的集体所有制基础。
2. 法律依据：国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。这一规定旨在保护农村土地资源的稳定性和农村集体经济组织成员的权益。
3. 实例：如果城市居民丙购买某村村民丁的自建房，该交易很可能会因违反法律和政策规定而被认定无效。一旦发生纠纷，法院通常会判决双方互相返还财产。

三. 其他注意事项

• 除了买卖双方的身份限制外，农村自建房的买卖还需要满足其他条件，如房屋必须建造合法，拥有合法的宅基地使用权证，且需经过集体经济组织的批准同意等。
• 如果房屋是违法建筑，或者买卖合同存在签字不对、内容不合法等问题，也会影响合同的效力。

我建议：在进行农村自建房买卖时，务必谨慎行事，充分了解当地法律法规和政策要求，确保交易的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。