企业用地性质不合规，一般不会直接影响企业办理法定代表人变更登记。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 法定代表人变更登记的法律要求：

   • 法定代表人变更登记主要依据的是《公司法》及相关登记管理条例，其核心要求包括新任法定代表人的资格、变更决议的合法性、以及登记材料的真实性等。
   • 用地性质不合规主要涉及土地使用权的法律问题，与法定代表人变更登记的直接法律要求并不重合。

2. 用地性质不合规可能带来的间接影响：

   • 虽然用地性质不合规不会直接影响法定代表人变更登记，但它可能引发一系列其他问题，如行政处罚、土地使用权被收回等，这些问题可能间接影响到企业的正常运营和法定代表人变更的顺利进行。
   • 如果企业因用地性质不合规而面临法律纠纷或行政处罚，这些负面情况可能会在法定代表人变更登记过程中被登记机关关注，从而增加审查的严格度或导致登记延迟。

3. 建议与应对措施：

   • 在办理法定代表人变更登记前，企业应确保所有用地均符合规划用途，避免潜在的法律风险。
   • 如果发现用地性质不合规，应尽快咨询专业律师，寻求合法的解决方案，如申请调整用地性质或补办相关手续。
   • 在办理法定代表人变更登记时，应如实向登记机关提供所有相关信息，包括用地性质等，以确保登记的准确性和合法性。

综上所述，企业用地性质不合规一般不会直接影响法定代表人变更登记的办理，但可能带来间接的法律风险和操作难度。因此，建议企业在办理相关手续前，务必确保所有用地均符合规划用途，以避免不必要的法律纠纷和麻烦。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。