关于物业欺诈是否可以要求“退一赔三”的问题，这主要取决于具体的法律条款和案件情况。以下是我根据相关法律法规和常见法律实践给出的详细解答：

首先，明确结论：在物业纠纷中，若物业方存在欺诈行为，一般情况下并不能直接要求“退一赔三”。这种赔偿方式主要依据的是《消费者权益保护法》，并且通常适用于消费者为个人及家庭日常所需接受服务时遭遇的欺诈行为。

接下来，详细分析：

1. 法律依据：

   • 《消费者权益保护法》规定，当消费者为了满足个人及家庭日常生活所需而接受服务时，如果服务提供者在提供服务的过程中有欺诈行为，消费者有权要求“退还全部费用并给予三倍赔偿”。但这一条款并不适用于所有类型的欺诈行为，特别是当服务并非用于个人及家庭日常消费时。
   • 在物业纠纷中，虽然物业方提供的服务（如物业管理、维修等）可能涉及消费者的权益，但这类服务通常不被视为个人及家庭日常所需的服务，因此难以直接适用“退一赔三”的规定。

2. 实际操作：

   • 如果物业方存在欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要事实等，业主或租户可以依据《民法典》的相关规定，要求物业方承担违约责任，包括赔偿因此造成的经济损失。
   • 在具体案件中，业主或租户需要收集并保存相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等，以证明物业方的欺诈行为及其导致的损失。
   • 通过协商、投诉或诉讼等途径，业主或租户可以寻求法律救济，包括要求物业方退还相关费用、赔偿损失等。

3. 其他法律赔偿：

   • 除了直接的经济损失赔偿外，如果物业方的欺诈行为给业主或租户造成了人身损害或精神损害，还可以主张相应的人身损害赔偿及精神损害抚慰金。
   • 在某些情况下，如果物业方的欺诈行为构成犯罪（如合同诈骗罪），除承担刑事责任外，被害人还可以通过刑事附带民事诉讼要求犯罪分子退赔因其诈骗行为遭受的经济损失。

综上所述，在物业纠纷中，若物业方存在欺诈行为，业主或租户并不能直接要求“退一赔三”。但可以通过收集证据、寻求法律救济等途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。