申请欠款人财产保全应具备以下条件：

一. 持有确切的债权债务凭证

• 申请方必须持有确切的债权债务凭证，如借款协议、合同条款等，以便法庭能据此判定债务方未能履行还款义务的事实。这是财产保全的基础，也是法院判断是否需要采取保全措施的重要依据。

二. 被保全财产价值与欠款金额相当

• 在进行财产保全时，需要对被保全的财产进行价值评估，确保其价值与所涉欠款金额相当，避免过度保全给债务方造成不必要的损失。这一要求体现了法律的公平性和合理性。

三. 提供充分的担保措施

• 申请人需向法院提交充分的担保措施，以防止不当保全给对方经济上带来的潜在损失。担保可以是现金、房产等，具体方式和数额由法院根据具体情况确定。这一要求旨在保障债务方的合法权益，防止因保全措施不当而引发的纠纷。

四. 情况紧急，不立即保全将造成难以弥补的损害

• 在某些情况下，如债务方有转移财产、逃避债务等行为，或者债务方的经济状况急剧恶化，可能无法履行还款义务时，申请方需证明情况紧急，不立即采取保全措施将使其合法权益受到难以弥补的损害。这是申请财产保全的重要前提条件之一。

五. 向法院提供详细的财产线索

• 申请人需向法院提交详细的财产线索，以便法院能够精准无误地实施保全措施。这包括但不限于欠款人的房产、车辆、银行存款等财产信息。

综上所述，申请欠款人财产保全应同时具备上述条件。在实际操作中，申请人需仔细准备相关证据和材料，并严格按照法律程序向法院提出申请。如有进一步需要，您可以继续咨询我。