当店铺被泡水时，赔偿问题涉及多个方面，包括赔偿责任的确定、赔偿范围的界定以及赔偿方式的选择。以下是对这些问题的详细解答：

一、赔偿责任的确定

1. 商铺所有人责任：

   • 如果漏水是由商铺自身原因或商铺所有人的过错导致的，比如设施老化未及时进行维修，那么商铺所有人应承担赔偿责任。

2. 第三方责任：

   • 若漏水是由第三方过错造成的，例如楼上住户的水管破裂或相邻不动产排水不当，那么第三方应承担主要的赔偿责任。

3. 物业责任：

   • 如果漏水是由于建筑物质量问题或公共设施管理不善导致的，如公共区域水管爆裂或排水系统堵塞，物业公司应根据实际情况承担相应的责任。

4. 自然灾害：

   • 若漏水是由不可抗力因素引起的，比如暴雨导致的城市排水系统瘫痪，通常无过错方不承担赔偿责任。但商铺可以通过保险来获得补偿，如果政府等相关部门在灾害应对中有过错，也可能获得适当的补偿。

二、赔偿范围的确定

赔偿范围通常包括因水淹导致的直接经济损失和间接经济损失。

1. 直接经济损失：

   • 装修损失：根据装修的重置成本结合成新率来计算，特殊定制部分则根据实际价值进行评估。
   • 设备及物品损失：设备按购买价格减去折旧后计算，库存商品则按进货价格和损坏程度来确定损失。

2. 间接经济损失：

   • 营业损失：根据商铺正常营业期间的平均日利润来计算，如果因水泡导致正在履行的合同订单无法履行，还需考虑违约损失。
   • 额外费用：如清理费用、重新装修的费用等也应纳入赔偿范围。

三、赔偿方式的选择

赔偿方式首先应通过双方协商来确定，如果协商不成，则可以通过诉讼途径来解决。在诉讼过程中，法院将依据双方提供的证据和实际情况进行判决。

四、具体操作建议

1. 及时咨询专业律师：受损方应尽快咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和可能的赔偿途径。

2. 保留相关证据：受损方应详细记录并保留照片、视频、进货清单、固定资产清单等证据，这些证据对于证明损失和确定赔偿金额至关重要。

3. 保险理赔：如果商铺投保了相关财产保险，应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行核查和定损。

综上所述，处理店铺被泡水的赔偿问题时，需要明确责任归属，准确计算直接和间接经济损失，并通过合法途径寻求赔偿。同时，受损方应积极保留证据并咨询专业律师，以确保自己的权益得到有效保护。在具体操作中，可以根据实际情况选择协商或诉讼等方式来解决赔偿问题。