在没有物业和业主委员会的小区,居民自己集资安装道闸,这一行为的合法性需视具体情形而定。以下是详细分析:
从物权角度看:若道闸的安装涉及小区公共区域,且安装目的是为了提升小区整体安全性、规范车辆管理等公共利益,那么居民在遵循一定程序的前提下,集资安装道闸是可能合法的。因为小区公共区域属于业主共有,业主有权通过合理方式对其进行管理和维护。
关键程序要求:
可能存在的法律风险:
综上所述,在没有物业和业主委员会的小区,居民自己集资安装道闸的合法性取决于是否遵循了法定程序、是否符合相关规定以及是否保障了全体业主的合法权益。建议居民在集资安装道闸前,务必充分沟通、形成共识,并遵循相关法律法规和小区管理规约的要求进行操作,以确保行为的合法性与合理性。如有任何法律疑问或纠纷,可及时向我咨询。