租房合同签字盖手印是有效的。依据《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同时，只要当事人都完成了签名、盖章或者按指印，合同便成立。盖手印和签名、盖章的效力是等同的，都表明当事人对合同内容的认可。只要合同没有出现违反法律法规的强制性规定、损害国家或者第三人利益等导致无效的情况，那么这份合同就会受到法律保护。

具体来说：

1. 签字或盖章的效力：在租房合同中，双方当事人的签字或盖章是合同有效成立的关键要素。按手印并非必要条件，但同样具有法律效力。如果租房合同内容真实反映了双方当事人的意愿，且不违反相关法律法规，那么即使只签字或只盖章，没有按手印，该合同也是有效的。

2. 实际履行的效力：在某些情况下，即使租房合同没有签字、盖章或按手印，但如果双方已经实际履行了主要义务（如租客支付租金，房东交付房屋），且对方接受了这种履行，那么该合同同样被视为成立并生效。实际履行行为是合同成立的一种补充方式，它体现了双方对合同内容的认可和接受。

因此，在签订租房合同时，无论是签字、盖章还是按手印，都要谨慎对待合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如果遇到任何疑问或纠纷，可以及时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。